Business Bay
Edge by Select Group
En construction
Promoteur à Dubaï
Select Group, promoteur à Dubaï
Select Group est un promoteur privé implanté à Dubaï, connu pour des tours résidentielles en bord d’eau, comme Marina Gate sur Dubai Marina ou Peninsula sur la presqu’île de Business Bay. Son modèle repose sur un petit nombre de programmes à forte identité architecturale plutôt que sur une cadence élevée de lancements.
- Siège : Dubaï, Émirats arabes unis
Le profil
Ce que fait Select Group
Les promoteurs immobiliers de Dubaï se choisissent toujours avec le quartier visé : chacun pèse sur le prix d’entrée et sur le calendrier de livraison. Chaque chiffre cité ici porte sa date et sa source.
Ce que ce promoteur sait faire
- Emplacements en bord d’eau à Dubai Marina et à Business Bay, à l’image de Marina Gate et de Peninsula, dans des quartiers déjà matures et déjà loués.
- Peu de programmes menés en parallèle, comme Six Senses Residences Dubai Marina, ce qui limite la dispersion du chantier.
- Historique de livraison constatable sur des tours déjà occupées, telles que Jumeirah Living Business Bay.
Notre lecture
Positionnement
Select Group construit peu et cher, sur des adresses en bord d’eau : Marina Gate et Six Senses Residences Dubai Marina à Dubai Marina, Peninsula et Jumeirah Living Business Bay sur la presqu’île de Business Bay. Pour un investisseur, l’intérêt est la lisibilité : le loyer de marché, le taux d’occupation et les charges de tours voisines sont observables avant l’achat.
Ce que nous surveillons
Les charges de copropriété des tours comparables du même quartier, plus élevées en bord d’eau qu’à l’intérieur des terres, ainsi que l’écart entre le prix au pied carré du neuf et celui de la revente dans la même rue : nous les rapprochons de votre projet avant de vous le présenter.
Les programmes
Projets Select Group à la une
Plans, disponibilités et grilles de prix s’ouvrent sur notre outil de recherche, tenu à jour en continu.
Questions fréquentes sur Select Group
Quelles sont les informations clés à connaître sur Select Group ?
Select Group est un promoteur privé, fondé à Dubaï en 2002 et dirigé par son fondateur Rahail Aslam : ces éléments figurent sur son site. La société n’est pas cotée et n’est pas adossée à l’État de l’émirat. Elle indique une présence au Moyen-Orient et en Europe, avec des opérations à Londres en plus de Dubaï.
Quels sont les projets les plus connus de Select Group ?
À Dubai Marina, Marina Gate et Six Senses Residences Dubai Marina ; sur la presqu’île de Business Bay, Peninsula et Jumeirah Living Business Bay. Ce sont des tours en bord d’eau, dans des quartiers déjà bâtis et déjà loués. Le nom du programme ne dit rien de l’étage, de l’exposition ni des charges : cela se regarde ligne par ligne.
Combien de logements Select Group a-t-il déjà livrés ?
Un total supérieur à 10 000 logements et 24,7 millions de pieds carrés développés : c’est le chiffre que le promoteur publie sur son site, sans détail par programme. Un volume d’enseigne ne dit rien de la tour que vous visez ; les livraisons effectives du même quartier se vérifient, elles, au Dubai Land Department.
Acheter dans un quartier déjà mature a-t-il un intérêt ?
Le prix d’entrée est plus élevé, mais le loyer de marché est connu, les charges sont constatées et le bien se revend à un acheteur qui peut visiter l’existant. C’est l’inverse d’un pari sur plan directeur : moins de potentiel de revalorisation, moins d’inconnues. À Dubai Marina comme à Business Bay, nous rapprochons ces montants des tours voisines avant de vous présenter un lot.
Autres promoteurs et pages utiles
Promoteur
Emaar Properties
Promoteur
DAMAC Properties
Promoteur
Ellington Properties
Promoteurs
Comparer les modèles de promoteur
Quartiers
Les huit quartiers que nous traitons
Investir