Dubai South
Windsor House
En construction
Promoteur à Dubaï
Ellington Properties, promoteur à Dubaï
Ellington Properties est un promoteur de Dubaï qui revendique une approche dirigée par le design : architecture, aménagement intérieur et parties communes sont traités comme l’argument principal, sur des programmes de taille contenue plutôt que sur une cadence élevée de lancements. Il est présent sur plusieurs quartiers freehold, dont Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City et Dubai Islands.
- Siège : Dubaï, Émirats arabes unis
Le profil
Ce que fait Ellington Properties
Les promoteurs immobiliers de Dubaï se choisissent toujours avec le quartier visé : chacun pèse sur le prix d’entrée et sur le calendrier de livraison. Chaque chiffre cité ici porte sa date et sa source.
Ce que ce promoteur sait faire
- Finition et parties communes au-dessus de la moyenne du segment, constatables sur des livraisons passées telles que la collection de villas à Palm Jumeirah.
- Programmes de taille limitée, où la copropriété reste lisible, une approche que l’on retrouve aussi bien sur les résidences déjà livrées que sur des lancements récents comme Portside Square, à Mina Rashid.
- Positionnement identifiable à la revente, porté par une présence sur des communautés reconnaissables comme Dubai Islands et Mohammed Bin Rashid City.
Notre lecture
Positionnement
Ellington vend une exécution plutôt qu’un emplacement. C’est un choix qui se vérifie sur pièce : les logements déjà livrés, les halls, les circulations et l’état des matériaux après quelques années d’usage en disent plus que n’importe quelle image de synthèse. Le promoteur met cette approche en avant sur ses programmes récents, à l’image d’Everly Place à Mohammed Bin Rashid City, de Portside Square à Mina Rashid, de Soto Grande à Ras Al Khaimah, de The Meriva Collection à Dubai Islands et d’Eltiera Views à Jumeirah Islands.
Ce que nous vérifions
Nous vérifions le budget de charges prévisionnel, qui suit le niveau de prestation : des parties communes soignées coûtent plus cher à entretenir, et cela se retrouve au pied carré et par an sur votre rendement net. Nous le mettons en face du loyer supplémentaire que la prestation permet réellement d’obtenir dans ce quartier précis.
Les programmes
Projets Ellington Properties à la une
Plans, disponibilités et grilles de prix s’ouvrent sur notre outil de recherche, tenu à jour en continu.
Jumeirah Lake Towers
Upper House By Ellington Properties
En construction
Mohammed Bin Rashid City
The Highbury by Ellington Properties
En construction
Questions fréquentes sur Ellington Properties
Quelles sont les informations clés à connaître sur Ellington Properties ?
Ellington Properties est un promoteur de Dubaï fondé en 2014, resté privé : aucune cotation en bourse, et une direction toujours assurée par ses cofondateurs, dont Elie Naaman et Robert Booth, ancien directeur général d’Emaar Properties. L’enseigne ne relève ni d’un groupe d’État ni d’un conglomérat coté, ce qui rend ses comptes moins accessibles que ceux d’un promoteur listé.
Quels sont les projets les plus connus d’Ellington Properties ?
Le promoteur met en avant Everly Place à Mohammed Bin Rashid City, Portside Square à Mina Rashid, The Meriva Collection à Dubai Islands, Eltiera Views à Jumeirah Islands et Soto Grande à Ras Al Khaimah. S’y ajoutent Upper House, The Highbury et Mercer House, ainsi qu’une collection de villas déjà livrée à Palm Jumeirah. La notoriété d’un programme ne présage pas de son rendement.
Combien de logements Ellington Properties a-t-il déjà livrés ?
Forbes Middle East retient 3 220 unités achevées aux Émirats arabes unis et 12 622 en construction, chiffres arrêtés à 2025 et publiés dans son classement 2026 des dirigeants de l’immobilier. Un volume d’enseigne ne dit rien du programme que vous visez ; les livraisons du même segment se vérifient, elles, au Dubai Land Department, qui enregistre chaque transaction.
La qualité de finition se paie-t-elle à l’achat ou se récupère-t-elle à la revente ?
Les deux, mais pas dans les mêmes proportions selon le quartier. Là où l’offre est abondante et homogène, une finition supérieure se distingue et se loue mieux. Dans une zone déjà haut de gamme, l’écart de prix d’entrée se récupère moins facilement, et le budget de charges qui accompagne des parties communes soignées pèse chaque année sur le rendement net. Cet arbitrage se tranche bien par bien.
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