Beach Walk 3 by Imtiaz
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Promoteur à Dubaï
Imtiaz Developments, promoteur à Dubaï
Imtiaz Developments est un promoteur de Dubaï actif sur les quartiers résidentiels développés hors du centre historique, où il lance des résidences de taille moyenne livrées meublées et équipées, à l’image des séries Sunset Bay, Pearl House et Westwood Grande. Son modèle repose sur une cadence de lancements soutenue et sur des échéanciers étalés, parfois poursuivis après la livraison. Il a aussi porté RAW District, un programme mixte sur Sheikh Zayed Road entièrement vendu le jour de son lancement.
- Siège : Dubaï, Émirats arabes unis
Le profil
Ce que fait Imtiaz Developments
Les promoteurs immobiliers de Dubaï se choisissent toujours avec le quartier visé : chacun pèse sur le prix d’entrée et sur le calendrier de livraison. Chaque chiffre cité ici porte sa date et sa source.
Ce que ce promoteur sait faire
- Résidences livrées meublées, comme sur les séries Sunset Bay et Pearl House, pensées pour la mise en location dès la remise des clés.
- Échéanciers étalés, parfois poursuivis après livraison, qui allègent l’effort de trésorerie.
- Prix d’entrée bas au regard des quartiers centraux, à l’image de la série Westwood Grande.
Notre lecture
Positionnement
Imtiaz Developments s’adresse d’abord à l’investisseur locatif plutôt qu’à l’occupant, à travers des séries comme Sunset Bay, Pearl House ou Westwood Grande. Le logement est conçu pour être loué rapidement : surfaces contenues, ameublement inclus, quartiers où la demande locative est portée par le prix. Le promoteur a aussi lancé RAW District, un programme mixte sur Sheikh Zayed Road au profil plus atypique, entièrement vendu le jour de son lancement.
Ce qu’il faut regarder
Le nombre de logements comparables livrés au même moment dans le même quartier, et les charges de copropriété prévisionnelles. Sur ce segment, c’est la concurrence locative locale qui détermine le rendement, bien plus que la signature du promoteur.
Les programmes
Projets Imtiaz Developments à la une
Plans, disponibilités et grilles de prix s’ouvrent sur notre outil de recherche, tenu à jour en continu.
Questions fréquentes sur Imtiaz Developments
Quelles sont les informations clés à connaître sur Imtiaz Developments ?
Imtiaz Developments est une société privée de Dubaï, ni cotée ni adossée à l’État, dirigée par son fondateur Masih Imtiaz. Sa page de présentation fait remonter l’activité à 1993, alors comme entreprise de construction ; la promotion résidentielle sous cette enseigne est, elle, bien plus récente. Le capital n’est pas public, les comptes non plus.
Quels sont les projets les plus connus d’Imtiaz Developments ?
Les séries Sunset Bay, Pearl House et Westwood Grande portent l’essentiel de sa notoriété : des résidences de taille moyenne, livrées meublées, dans les quartiers développés hors du centre. S’y ajoute RAW District, programme mixte sur Sheikh Zayed Road, vendu en totalité le jour de son lancement. Un nom connu ne dit rien du programme que vous visez.
Un échéancier qui continue après la livraison est-il intéressant ?
Il allège la trésorerie, il ne réduit pas le prix. Nous comparons pour vous le prix au comptant et le prix assorti du plan de paiement : l’écart mesure le coût réel de la facilité, et il est rarement présenté comme tel. Nous vérifions aussi ce que prévoit le contrat si un versement post-livraison est manqué.
Qu’implique un logement livré meublé pour la mise en location ?
Le bien peut se louer dès la remise des clés, souvent en meublé, ce qui vise une clientèle de courte ou moyenne durée. En contrepartie, le mobilier s’use et se remplace, et son coût est déjà dans le prix d’achat. Nous regardons le niveau de finition livré et les charges de copropriété avant de parler de rendement.
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